目标预算300万买广州房，你会选哪里？
预算200万，房子不能太旧，环境要好，有什么推荐？
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预算300万，要通勤方便，有好学位，有什么推荐？
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一直以来，小编收到很多“低预算怎样买房”的提问，今天我们正好聊一聊这个话题：预算200-300万，在广州买房应该买哪里？
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预算200-300万内，选花都
根据近两年广州的一手楼价分布情况，以200-300万的总价来看，置业区域可锁定两大区域——花都与增城。花都与增城是新晋刚需改善置业板块，也是广州新城规划的重要区域，价格200-300多万/套。那么在这两个区域当中，该如何选择？
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当下，广州的核心商务区还是集中在以珠江新城为核心的天河CBD，也就是说天河依然是广州的就业核心。对于在天河的上班族们来说，买房最关心的就是通勤的便利性，而稳定性高，相对舒适的地铁自然是通勤的首选。
那么选花都还是增城？关键就看通勤路程。以60分钟作为“极端通勤”的分界线，花都最热门的滨水新城板块，可以通过地铁9号线、3号线快速接入市中心，只需要41公里即可达到珠江新城，与增城的热门板块相比具有优势，花都，其实很近！
（数据来源戴德梁行）
地铁上的花都，拼的就是确定性
值得注意的是，事关花都的重点线路——18号线已开工建设，24号线也已经蓄势待发，花都与主城区的连接将进入“高速地铁”时代。
3月22日，广东省发改委下达《广东省2022年重点建设项目计划》，其中写明广州东至花都天贵城际（18号线北延段）预计建设时间为2021年-2026年。也就是说，到2026年，花都居民坐上设计时速为160km/h高速地铁18号线，快速到达主城区将不再是奢望。
图片来源：戴德梁行
在预算200-300万的情况下，满足上下班的通勤要求，花都置业应该选哪里？这一点上来说，位于滨水新城宜居板块的越秀·滨湖悦府无疑是“性价比之王”。
双地铁加持，畅达广州市中芯
项目毗邻地铁9号线清㘵站（直线距离约1公里）&莲塘站（直线距离约0.7公里），4站即达广州北，并临近18号线凤凰南路站（在建中），未来5站直达天河，对于在天河CBD上班的精英一族来说，交通出行相当便利，总价仅约230万起，即可轻松置业在花都。
遇见越秀滨湖悦府，遇见幸福
对于“新广州人”来说，置业时不仅需要考虑价格、通勤时间，还要综合考虑居住成本等因素。越秀·滨湖悦府，作为一个有着国企背书的学府醇熟大城，周边商业以及教育配套的逐步兑现中，让生活变得高效、时尚、便捷、舒适！
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出家门进校门，公立广大附小已开学
广大附小（已开学），配建2所幼儿园（拟定10月开园）、图书馆等教育配套，周边广雅中学、黄广中学、广大附中等优质学校环绕，以从幼儿期到高中期的王牌教育链，15年教育体系，为孩子们的璀璨未来保驾护航。
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城芯繁华圈，吃喝玩乐出门即享
社区配备约10000㎡悦汇时光商业街、约2000㎡生鲜肉菜市场，目前已有KFC、华润万家旗下「萬家LIFE」、大头力茶餐厅、「一年四季」健身房等已意向签约入驻；「真功夫」、「小龙坎」等5大品牌商家已达成合作意向方。同时，周边约2公里内可达广百、来又来等醇熟商圈，繁华触手可及。
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内外双园，把家搬进公园里凭借天赋的地域优势，项目外揽约4300亩花都湿地公园，内拥约10万方围合式园林，规划有约800㎡双泳池、多功能双会所、架空层等配套，以及邻里花园、阳光草坪等自由交流空间，实现多场景全龄化休闲娱乐，左手繁花，右手繁华，让生活在繁华万象、自然绿野中从容展开！
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中轴央景楼王，专梯入户
目前，项目重磅推出的C8#央景楼王，傲立园林中轴处，享有整个小区最优、最大化的景观资源，站在生活阳台望外俯瞰，视野开阔，央轴园景便化作一幅IMAX大片，映入眼帘。产品类型涵盖建筑面积约100－118㎡复式/平层三至四房，对于三代同堂、或是二胎、三胎家庭，都可一步到位，更受追求品质的改善人群所青睐。并以奢华的专梯入户体验，让业主从归家的那一刻起，便尽享尊荣。
样板房实拍图
全民营销季 一荐值万金
加入【悦秀会】，推荐享万元壕礼
【悦秀会】转介成功，享佣金0.3%/套（税前）
（活动时间：5月13日-5月31日）
*新客户需提前一小时在悦秀会成功报备
所有奖励以悦秀会发放规则为准
越秀·滨湖悦府拥有法律许可内的最终解释权
越秀·臻悦府 臻裕府 臻荣府
建筑面积约87-146㎡中轴园景专梯三至四房
总价230万起 置业花都正当时
地址：广州·花都湖·凤凰南路
VIP热线：020-86814888
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4、越秀·滨湖悦府距离地铁9号线莲塘站约为0.7公里，距离清㘵站约为1公里。距京广高速/机场高速/广清高速/许广高速约5公里(以上距离均为直线距离）。以上信息来源于广州市人民政府2021年9月29日前的公告，实际实施情况以广州市人民政府最新公告为准；
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